Договор найма жилья не расторгнут: как правильно выставить счет и расторгнуть договор?

Для определения суммы, которую необходимо выставить к погашению, необходимо разобраться в следующих моментах:

1. Был ли договор найма жилого помещения расторгнут в письменной форме и на какой срок? Если был расторгнут, то сумма будет соответствовать периоду, за который наниматель оставался должен по договору.

2. Если договор не был расторгнут в письменной форме, то необходимо определить период, за который наниматель не уплачивал арендную плату. При этом следует учитывать, что наниматель обязан был уведомить вас о своем желании расторгнуть договор за 15 дней до истечения срока. Если он этого не сделал, то он обязан оплатить аренду за период до момента фактического выселения.

3. Кроме того, следует учесть задолженность нанимателя за коммунальные платежи, если таковая имеется.

Таким образом, для определения суммы, которую необходимо выставить к погашению, необходимо проанализировать все указанные моменты и рассчитать общую задолженность нанимателя. Кроме того, возможно потребуется обосновать сумму, например, предоставив копии документов об оплате коммунальных платежей и счетов на оплату аренды.

Для решения данного вопроса, вам необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма жилого помещения на 1 месяц с правом пролонгации, оформленный в письменной форме и подписанный сторонами.

2. Документы, которые подтверждают, что наниматель не оплачивал коммунальные платежи за период, в том числе сведения, которые могут подтвердить наличие долга перед вами.

3. Заключение специалиста, который может определить точную сумму долга, который наниматель должен заплатить.

На основании документов, которые будут предоставлены, вам необходимо составить уведомление о расторжении договора найма жилого помещения. В силу того, что ваш договор не был расторгнут должным образом, его срок действия продолжился и наниматель обязан оплатить все коммунальные услуги и арендную плату за весь период, когда он проживал в жилом помещении. Сумму долга вы можете обосновать на основе договоренностей, указанных в договоре о найме жилого помещения, дополнительных соглашениях, а также с учетом всех условий и обстоятельств, которые могут повлиять на сумму долга.

Статьи 673, 674, 681-685 Гражданского кодекса Российской Федерации.