Выселение семьи Кузнецовых: договор социального найма на жилье не расторгнут, возможно переселение на улучшенные условия

Согласно договору социального найма, семье Кузнецовых было предоставлено жилье на время капитального ремонта. Перепланирование квартиры и расторжение договора социального найма не проводились. Однако, по окончании ремонта, семья отказалась переселиться на ранее занимаемую площадь.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, орган местного самоуправления имеет право обратиться в суд с иском о выселении жильцов с площади маневренного фонда в случае, если жильцы неправомерно находятся на данной площади.

С учетом этого, рекомендуется органу местного самоуправления обратиться в суд с иском о выселении семьи Кузнецовых с площади маневренного фонда, поскольку они неправомерно находятся на данной площади, отказываясь переселяться на ранее занимаемую площадь. Однако, в случае если причиной отказа является несоответствие площади реальным потребностям семьи, они могут обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления для улучшения жилищных условий и переселения на более подходящую площадь.

Для решения такого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор социального найма на ремонтируемое жилье.

2. Реквизиты решения общего собрания собственников многоквартирного дома о капитальном ремонте и выселении жильцов на время ремонта.

3. Акт приема-передачи жилого помещения, в котором фиксируется факт выселения кузнецовых на площадь маневренного фонда во время проведения капитального ремонта.

4. Заключение органа жилищного надзора об удовлетворении жилищных условий на площади маневренного фонда.

5. Запрос кузнецовым на предоставление документов о состоянии их жилищных условий на площади маневренного фонда.

6. История заключения договора социального найма и иной документации, подтверждающей право собственника на требование выселения Кузнецовых.

7. Иные документы, которые могут помочь рассмотрению вопроса в суде.

В данном случае, суд может принять решение о выселении кузнецовых с площади маневренного фонда, если будет установлено, что они не исполняют свои обязательства по договору социального найма, а также что находятся на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий из-за недостаточно большого жилого пространства. При этом суд может обязать кузнецовых переселиться в другое жилье, соответствующее их потребностям и возможностям.

Для решения данного вопроса, следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а также к документам, подтверждающим права собственности или занимаемого имущества.

В данном случае, следует определить: было ли выселение кузнецовых на площадь маневренного фонда законным; каковы условия контракта социального найма и расторгнуто ли он; проводилось ли перепланирование жилья и согласовано ли это с органами местного самоуправления.

После анализа документов и оценки фактической ситуации, суд примет решение по этому делу. Если определится, что выселение на площадь маневренного фонда было законным и согласованным, то суд может вынести решение о выселении Кузнецовых. Если же будет доказано, что выселение было неправомерным или условия контракта не были нарушены, то Кузнецовы имеют право на продолжение проживания в данной квартире.

Статья 674 Гражданского кодекса РФ: "Выселение граждан из жилых помещений, необходимых для нужд органов государственной власти и управления, организаций и учреждений, а также для других публичных нужд";

Статья 44 Жилищного кодекса РФ: "Право на жилище и его защита", в том числе пункт 1.1: "гарантии семьям и отдельным гражданам права на жилище в соответствии с законодательством Российской Федерации";

Статья 5 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": "Защита объектов культурного наследия в соответствии с законодательством Российской Федерации".

Жилищный Кодекс РФ: Статья 31. Требования к жилым помещениям Статья 58. Право граждан на жилые помещения, контроль за их использованием Статья 78. Обеспечение жильцов временными жилыми помещениями Статья 90. Расторжение договора найма жилого помещения Статья 94. Основания и порядок выселения жильцов Статья 97. Права и обязанности жильцов при преобразовании жилых помещений Статья 122. Ответственность сторон при договоре социального найма