Квартира с историей: переселение из аварийного жилья, прописка и договор социального найма - знакомство с законностью приватизации продавцов

При продаже квартиры, в которой проживают другие лица, необходимо убедиться, что продавец владеет всем правом на продажу этой квартиры. Если дочь бывших собственников была зарегистрирована в социальном найме на продаваемую квартиру, то она имеет определенные права на жилье и может предъявлять их в будущем. Необходимо проверить, была ли приватизация квартиры проведена в соответствии с законодательством, с учетом всех прав и интересов всех лиц, зарегистрированных в этой квартире. В случае возникновения спора, рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между предыдущими собственниками и нынешними собственниками, а также все сопутствующие документы, подтверждающие факт перехода права собственности (например, свидетельство о государственной регистрации права собственности).

2. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры предыдущими собственниками.

3. Документы, подтверждающие факт регистрации в новой квартире всех членов семьи, включая дочь.

4. Документы, подтверждающие факт заключения договора социального найма на новую квартиру дочерью предыдущих собственников.

В зависимости от конкретной ситуации, возможно потребуются и другие сопутствующие документы.

Что касается вопроса о законности приватизации квартиры предыдущими собственниками без дочери, то необходимо уточнить условия, при которых была проведена эта приватизация. Если приватизация была произведена в соответствии с действующим законодательством на момент ее проведения, без каких-либо нарушений, то она может считаться законной. Однако, если были допущены нарушения, то это может повлиять на законность приватизации и оспаривание права собственности на квартиру.

Также необходимо уточнить, была ли дочь уведомлена о возможности приватизации квартиры и отказалась от нее. Если дочь была уведомлена и отказалась от приватизации, то приватизация остальных членов семьи и продажа квартиры - законны. Однако, если дочь не была уведомлена или приватизация была произведена без ее согласия, то это может быть основанием для оспаривания приватизации и права собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя следующие: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ о праве собственности на недвижимое имущество - Статья 558 Гражданского кодекса РФ о праве требовать приватизации жилого помещения - Статья 244 Жилищного кодекса РФ об установлении порядка принятия решений о приватизации - Статья 245 Жилищного кодекса РФ о правах и обязанностях лиц, включенных в договор социального найма - Статья 253 Жилищного кодекса РФ об основаниях и порядке регистрации граждан по месту жительства.