Договор найма квартиры с неисправной техникой: как занести информацию для безопасности и возможности самостоятельного ремонта

Добрый день! Внесение информации по неработающей бытовой технике является добровольным соглашением между Вами и Нанимателем и может быть отражено в договоре найма квартиры. Для этого можно использовать соответствующий пункт в договоре, в котором указать, что холодильник и стиральная машина не работают, и что ремонт и обслуживание этих предметов осуществляются за счет Нанимателя. Однако, необходимо учесть, что указание на неработающую бытовую технику может повлечь за собой уменьшение стоимости аренды квартиры или даже отказ Нанимателя от заключения договора. Также, указание на неработающую бытовую технику не освобождает Вас от ответственности за безопасность арендованного жилья, если неисправность была причиной повреждений имущества или здоровья Нанимателя. Поэтому, для уточнения деталей рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и права.

Для решения вопроса о включении информации о неработающей бытовой технике в договор найма квартиры вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы, подтверждающие ваше право на имущество, в том числе на квартиру. 2. Договор найма квартиры, который вы заключите с Нанимателем. 3. Протокол диагностики неработающей бытовой техники, который укажет полный перечень неисправностей, а также стоимость и сроки ее ремонта. 4. Координаты организации, которая проведет диагностику бытовой техники и ее ремонт, а также договор, заключенный с данной организацией. 5. Документ, подтверждающий, что Наниматель был обязан ознакомиться с информацией о неисправности бытовой техники, приведенной в договоре с вами. Внесение информации о неработающей бытовой технике в договор необходимо произвести в тексте договора по согласованию сторон. Для этого можно использовать раздел договора, содержащий условия пользования квартирой и бытовой техникой, в котором указать все неисправности и обязанности Нанимателя по их устранению. Также можно составить дополнительное соглашение к договору о неисправностях бытовой техники с указанием сроков и стоимости ремонта. В любом случае, вносить такие изменения следует в письменной форме с соблюдением всех правил подписания и обмена документами.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 619-626); - Жилищный кодекс РФ (статьи 674-683); - Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 5-7, 18-19); - Трудовой кодекс РФ (статьи 226-243).

Для внесения информации о состоянии бытовой техники в договор найма достаточно включить ее в текст договора в соответствующем разделе (например, в разделе "Общие положения"). При этом необходимо ясно указать, что данные бытовые приборы нуждаются в ремонте и обслуживании, и что все расходы по их обслуживанию несет наниматель.