Договор на продажу квартиры с агентством недвижимости: возможность расторжения, сроки и результаты

Согласно законодательству Российской Федерации, если стороны достигли соглашения о досрочном расторжении договора, то такое расторжение может быть произведено в соответствии с условиями, установленными соглашением. Таким образом, если стороны договорились об отсутствии права одностороннего расторжения договора без уплаты неустойки, то законодательство не предусматривает возможность его расторжения без уплаты такой неустойки. В этом случае, для расторжения договора без уплаты неустойки необходимо доказать нарушение обязательств со стороны агентства и его ненадлежащее исполнение договора. Если покупатель был найден и были свидетельства того, что услуги агентства нарушали условия договора, то есть шанс на успешное расторжение договора без уплаты неустойки. Однако, в любом случае, для получения наиболее точного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с соответствующим договором и рассмотреть все обстоятельства дела.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Эксклюзивный договор с агентством недвижимости, заключенный между сторонами.

2. Документы, подтверждающие соглашение о расторжении договора.

3. Документы, подтверждающие наличие покупателя квартиры.

4. Рекламные материалы, размещенные агентством недвижимости для продвижения объекта недвижимости.

По Жилищному кодексу РФ в отношении договора эксклюзивного поручения, агент имеет право расторгнуть договор в соответствии с его условиями, за исключением случаев, когда это приводит к уменьшению предлагаемой цены товара (квартиры). Однако, если вы сами найдете покупателя и продадите квартиру, то можете расторгнуть договор без выплаты отступных, если такое условие предусмотрено в договоре. Также возможно договориться с агентством о пересмотре условий договора при наличии покупателя со стороны.

Рекомендуется ознакомиться с договором, который вы заключили с агентством недвижимости, и обратиться к юристу для более подробной консультации и решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 421 ГК РФ "Договор поручения". 2. Статья 450 ГК РФ "Договор комиссии". 3. Статья 779 ГК РФ "Договор риелторского обслуживания". 4. Приказ Минэкономразвития РФ от 6 октября 2006 года № 371 "Об утверждении Правил оказания услуг по оказанию услуг в сфере недвижимости". 5. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 116-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".