Как расторгнуть договор на продажу квартиры с агентством недвижимости без суда?

Если договор действительно заключен и подписан директором агентства, а не риэлтором, который ведет квартиру, то данный договор является юридически обязательным для выполнения сторонами.

Если было предложение на продажу, и покупатель напрямую связался с владельцем квартиры, то агентство не может требовать комиссию за нарушение договора и необходимо доказать фактический ущерб.

Для расторжения договора необходимо ознакомиться с условиями договора и выяснить, возможно ли его расторгнуть до истечения срока действия. В случае недобросовестных действий со стороны агентства, возможно подать иск на защиту своих прав в суде.

Для решения данного вопроса нужно иметь копию договора с агентством недвижимости, а также любые документы, которые подтверждают факт того, что продажу квартиры осуществил продавец самостоятельно, без участия агентства (например, переписку с потенциальным покупателем, который был найден через объявление на сайте). Эти документы могут помочь при решении вопроса о расторжении договора с агентством и неустойке, которую могут потребовать.

В случае, если агентство отказывается расторгнуть договор, стоит обратиться в местный судебный орган с заявлением о расторжении договора или снижении размера неустойки. Перед обращением в суд рекомендуется обратиться к юристу для подготовки правильного заявления и оценки перспектив дела в конкретной ситуации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 420 - Договор поручения Статья 421 - Ответственность поручителя и исполнителя Статья 432 - Отзыв доверия исполнителю Статья 434 - Заключение договора от имени и за счет другого лица без доверенности и без поручения Статья 445 - Ответственность без договора Статья 450 - Договор комиссии.