Договор на обслуживание в многоквартирном доме: ответственность МУП ЕСКХ и спорный вопрос о подвале

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, обслуживание жилого дома может осуществляться управляющей организацией или иными организациями на основании договора. В данном случае, если в договоре на обслуживание многоквартирного дома указано, что за обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечает МУП ЕСКХ, то она несет ответственность за поддержание порядка и ремонт общего имущества, включая подвальное помещение. Однако в случае, если в договоре не указано, что МУП ЕСКХ обязана содержать и поддерживать порядок в подвальном помещении, то она не обязана это делать. Если же речь идет о нарушении обязательств со стороны МУП ЕСКХ по данному договору, то жильцы могут предъявить требования к МУП ЕСКХ о выполнении таких обязательств.

Для решения данного вопроса может понадобиться выяснение следующих документов:

1. Договор на обслуживание многоквартирного дома, который был заключен между жильцами и МУП ЕСКХ.
2. Устав многоквартирного дома, в котором определяются права и обязанности его жильцов и ответственность за управление общим имуществом.
3. Правила пользования общим имуществом и порядок управления им, которые также могут быть установлены уставом или дополнительными соглашениями между жильцами и МУП ЕСКХ.

Согласно общим правилам, если подвальное помещение включено в общее имущество многоквартирного дома, то за его содержание и ремонт должен отвечать управляющая организация, указанная в договоре на обслуживание. Таким образом, МУП ЕСКХ не может требовать от жильцов самостоятельно наводить порядок в подвальном помещении, если это не предусмотрено дополнительными соглашениями или правилами пользования общим имуществом.

В случае возникновения споров между жильцами и МУП ЕСКХ, стоит обратиться к юристу для получения квалифицированной юридической помощи и выяснения дальнейших действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие положения: - Гражданский кодекс РФ статья 290 "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; - Жилищный кодекс РФ статья 156 "Об обслуживании жилых домов и содержании жилищного фонда"; - Закон РФ "О муниципальном жилищном хозяйстве" статья 23 "Порядок и условия выполнения работ по содержанию жилищного фонда в муниципальном жилищном хозяйстве"; - Договор на обслуживание многоквартирного дома.