Ремонт и обслуживание АГВ в ветхом многоквартирном доме 1917 года: ответственность ДУК

ДУК как управляющая организация обязана осуществлять обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая системы отопления. Однако, если установленный в квартире АГВ является объектом частной собственности, то обязанность по его ремонту и эксплуатации лежит на собственнике квартиры. Если причиной неисправности АГВ являются общие коммуникации, то ДУК должна принять меры для их ремонта.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищного кооператива, если таковые имеются;

2. Договоры с организациями, предоставляющими услуги по техническому обслуживанию и ремонту в многоквартирном доме;

3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры и ее правоустанавливающие документы;

4. Акты и заключения комиссий по техническому состоянию систем отопления;

5. Нормативные документы, регулирующие порядок обслуживания и ремонта систем отопления жилых помещений в Российской Федерации.

На основании собранных документов, юрист сможет оценить юридическую ситуацию и ответить на поставленный вопрос. В соответствии с законодательством Российской Федерации, ДУК обязана обеспечивать техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании регламента, утвержденного собственниками жилых помещений. Однако, если в данном случае отопление является частным, то ответственность за обслуживание и ремонт АГВ может возложиться на собственника квартиры либо на ТСЖ/жилищный кооператив, если функционирование системы отопления было передано им в управление.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме".

2. Статья 42 Жилищного кодекса Российской Федерации "Общее имущество в многоквартирном доме и порядок его управления".

3. Статья 156 Жилищного кодекса Российской Федерации "Гарантии прав жильцов многоквартирных домов".

4. Статья 773 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре управления многоквартирным домом".