Текущий ремонт подъездов в многоквартирном доме: привлечение сторонних организаций и обход ДУК нормативов

Да, многоквартирный дом, под управлением ДУК, вправе привлекать для текущего ремонта подъездов сторонние организации. В данном случае можно ссылаться на нормативные правовые акты, такие как Жилищный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" и другие нормативные акты регулирующие вопросы, связанные с текущим ремонтом многоквартирных домов.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с уставом ДУК и договором управления многоквартирным домом, которые определяют полномочия ДУК в организации текущего ремонта подъездов. Если в договоре управления предусмотрены полномочия ДУК по назначению сторонних организаций для текущего ремонта, то это допустимо. Если же такие полномочия не предусмотрены, то ДУК не вправе привлекать сторонние организации без согласия собственников помещений многоквартирного дома.

В случае возникновения спорных ситуаций по данному вопросу можно ссылаться на положения Жилищного Кодекса РФ, которые регулируют отношения между собственниками помещений многоквартирных домов и управляющими организациями. При наличии несоответствий между договором управления и законо­дательством, применять положения закона следует в первую очередь.

Статья 163 ЖК РФ - "Текущий ремонт и текущие работы по содержанию общего имущества", Статья 159 ЖК РФ - "Формирование и использование фонда капитального ремонта".