Как решить проблему лавок у подъездов: анализ ситуации и рекомендации от жилинспекции и ДУК

В соответствии с Законом РФ "Об управлении многоквартирными домами" (№ 185-ФЗ от 21.07.2014), установка лавочек в подъезде является улучшением общего имущества, и ее установление производится согласно утвержденным правилам эксплуатации дома. ДУК, являясь управляющей организацией, обязана хранить документацию о проведении работ по улучшению общего имущества, включая установку лавочек. В случае отсутствия документов организации имеют право обратиться в суд с заявлением о взыскании убытков.

Собрание собственников является органом управления многоквартирным домом, и его решения являются обязательными для выполнения всеми собственниками. В данной ситуации, если ДУК не знает, на основании чего была установлена лавочка, то проведение собрания собственников может быть необходимо для принятия решения о дальнейшей установке или удалении лавочки.

Но ДУК не может вешать обязанности по проведению собрания инициатору запроса, так как проведение собрания является ответственностью управляющей организации в соответствии с законодательством. Однако, каждый собственник имеет право выступить с инициативой о проведении собрания и обратиться к управляющей организации с просьбой организовать его проведение.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в котором содержатся нормы и правила, регулирующие вопросы установки общественных мест и обеспечение комфортных условий жизни граждан. В данной ситуации возможно требуется установка металлических перил для предотвращения ночных посиделок.

Обязанности проведения собрания собственников возлагаются на них самостоятельно по закону. Однако, если ДУК имеет собственный регламент и процедуры о проведении собраний, то он имеет право обратиться к собственникам с требованием провести собрание в соответствии с его правилами. В таком случае, решение о необходимости установки лавок можно принимать на собрании. Также, возможно стоит обратиться в местные органы власти с жалобой на нарушение общественного порядка и требовать установки металлических перил.

В любом случае, для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации и консультироваться с юридическими специалистами.

Жилищный кодекс РФ

Статья 33. Права и обязанности участников долевой собственности

Статья 36. Права и обязанности органов управления многоквартирным домом

Статья 27. Внесение изменений и дополнений в устав многоквартирного дома

Статья 35. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 48. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 49. Права и обязанности управляющей организации в многоквартирном доме

Статья 154. Порядок установления, изменения и снятия ограничений использования общего имущества

Статья 156. Обязанности органов управления по содержанию общего имущества

Статья 163. Расходы на управление и содержание

Статья 165. Взимание платы за управление и содержание общего имущества

Определение порядка установления, привлечения к ответственности, устранения и назначения общедомовых услуг и ограничений общего пользования в многоквартирных домах МСН 26-95.