Объединение комнат в коммунальной квартире: как получить разрешение в жилинспекции

Для конкретного ответа необходимо знать, в каком регионе находится коммунальная квартира и какие местные законы действуют в этом регионе. В общем случае, в соответствии с Законом Российской Федерации от 31 марта 1999 года № 54-ФЗ "О гражданском кодексе Российской Федерации" объединение двух комнат, находящихся в коммунальной квартире и принадлежащих одному собственнику, может осуществляться без получения разрешения в жилищной инспекции. Однако, в некоторых регионах могут действовать местные законы и нормативные акты, которые могут потребовать получения разрешения в жилищной инспекции для проведения данной процедуры. Поэтому, рекомендуется обратиться за консультацией к местному юристу или в жилищную инспекцию для получения точной информации о необходимости получения разрешения.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, в каком регионе находится квартира, так как регулирование порядка объединения комнат в коммунальных квартирах может различаться в зависимости от региона. В большинстве случаев для объединения двух комнат в коммунальной квартире, необходимо получить соответствующее разрешение в органах жилищного надзора. Данная процедура может требовать определенных документов и согласований. Рекомендуется обратиться в местную жилищную инспекцию для получения конкретной информации по данному вопросу.

Для получения точного ответа на вопрос о необходимости получения разрешения на объединение двух комнат в коммунальной квартире, необходимо обратиться к соответствующему пункту законодательства, регулирующего данную ситуацию. Однако, в соответствии с законодательством РФ, обычно объединение жилых помещений (в том числе и комнат) является реконструкцией жилых помещений, и требует получения соответствующего разрешения в уполномоченном органе власти, ответственном за регулирование строительного рынка в регионе.

В данном случае, уточните у жилинспекции, какие документы необходимо представить для решения данного вопроса, возможно, потребуется предоставление технического плана объединения комнат, а также схему перепланировки.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить в жилинспекцию следующие документы:

• Заявление на объединение комнат в коммунальной квартире.
• Кадастровый план помещения.
• Документы, подтверждающие ваше право собственности на обе комнаты (например, свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи, договоры на наследство и т.д.).
• Технический паспорт помещения.
• Разрешение соседей на объединение комнат (если таковое требуется в соответствии с действующим законодательством).

После предоставления указанных документов жилинспекция рассмотрит вашу заявку и примет соответствующее решение по данному вопросу.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Объединение и перепланировка жилых помещений" и статья 23 Федерального закона от 01.11.2014 N 307-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, являются частью Жилищного кодекса Российской Федерации:

• Статья 33. Застройщики, которые отводят и продают жилые помещения, дома и другие объекты жилой недвижимости, обязаны предоставлять документы о праве собственности на земельный участок, сооружения, а также обеспечивать возможность получения соответствующих разрешений на строительство, реконструкцию, перепланировку, демонтаж, капитальный ремонт жилых помещений и домов, подъездов и других объектов жилой недвижимости.

• Статья 51. Ограничения в переустройстве и перепланировке жилых помещений на общедомовых входных площадках и лестничных клетках, являющихся элементами общего имущества в многоквартирном доме.

• Статья 106. Многоквартирный дом является объектом общей собственности собственников помещений, находящихся в этом доме. Общая собственность собственников жилых помещений в многоквартирном доме включает долю каждого из них в праве собственности на земельный участок, сооружения и другие объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности собственников жилых помещений.

• Статья 107. Все собственники жилых помещений в многоквартирном доме имеют равное право на пользование общим имуществом в порядке, установленном законом, уставом или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Следовательно, для объединения двух комнат в коммунальной квартире, принадлежащих одному собственнику, возможно потребуется получение разрешения в жилищной инспекции в соответствии с правилами перепланировки жилых помещений.