Содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме: все, что нужно знать. Плановые осмотры домового оборудования.

Согласно Закону РФ "О жилищном фонде" и жилищно-кодексной нормативной базе РФ, содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме включает в себя следующие работы: уборка и освещение подъездов, лестничных клеток, мусоропроводов и мусорных баков; содержание внутридомового газового оборудования; обслуживание лифтов, эскалаторов и других подъемно-транспортных устройств; обеспечение функционирования систем водоснабжения, водоотведения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха; проведение текущего ремонта общедомового имущества, включая фундаменты, кровлю, наружные стены, окна, входные двери, канализационные колодцы и т.д.

Периодичность плановых частичных осмотров домового оборудования устанавливается в соответствии с требованиями технических регламентов и инструкций производителей оборудования. Осмотры проводятся специализированными организациями на основании договоров с управляющими компаниями или собственниками многоквартирных домов. Для обеспечения безопасности и качества услуг организации, осуществляющие осмотры, должны соответствовать требованиям государственных нормативов и иметь соответствующие лицензии и сертификаты.

Для решения данного вопроса, мы должны обратиться к жилищному законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ и различным приказам и инструкциям относящимся к текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирных домов.

Для уточнения перечня необходимых документов и порядка их получения, также плановых осмотров оборудования, необходимо обратиться к дирекции или управляющей организации многоквартирного дома и запросить соответствующую информацию.

• Статья 155 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Объекты общего пользования жилого дома"
• Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Содержание и ремонт жилого дома и общего имущества собственников помещений"
• Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Плановые работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений"
• Постановление Правительства РФ от 16.02.2006 г. № 87 "Об утверждении правил содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме"
• Постановление Правительства РФ от 23.04.2010 г. № 254 "Об утверждении Правил технической эксплуатации жилых зданий и их комплексов"
• Федеральный закон от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ "О защите прав потребителей" (в части прав и обязанностей собственников жилья и услуг по содержанию и ремонту общего имущества)