Оплата капитального ремонта в многоквартирном частном доме: спорный вопрос в частной общей собственности (8 квартир)

Согласно Закону о капитальном ремонте многоквартирных домов в Российской Федерации, владельцы всех жилых помещений, относящихся к одному дому, обязаны участвовать в финансировании капитального ремонта. При этом, собственники долей в общей долевой собственности также относятся к владельцам жилых помещений. Таким образом, владельцы всех 8 квартир и земельного участка должны участвовать в финансировании капитального ремонта многоквартирного дома.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору управления многоквартирным домом, который заключен между собственниками частной общей собственности и управляющей компанией. В нем должны быть четко определены права и обязанности собственников и управляющей компании в отношении проведения капитального ремонта. Кроме того, необходимо изучить законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе Федеральный закон от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" и Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Также могут потребоваться заключения специалистов по оценке наличных активов для определения стоимости объекта.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ, статья 131 Гражданского кодекса РФ, статья 55 Федерального закона "О капитальном ремонте многоквартирных домов".