Привлекательные предложения квартир в доме на земельном участке, спорный вопрос прав собственности и возможность требования выдела доли

Собственники квартир в данном случае имеют право на пользование и пользование земельным участком под домом на основании постановления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформленного в Едином государственном реестре недвижимости. Однако, владение земельным участком и права на него остаются у собственников земли. Собственник 14/15 долей земельного участка вправе требовать выдела своей доли, даже если на данном участке находятся дома, в которых проживают собственники квартир. Однако, в таком случае возможно заключение договора аренды земли или иного способа использования земельного участка во избежание ограничений в использовании земли.

Для решения данного вопроса следует обратиться к суду. В качестве документов, которые понадобятся для решения спора между собственником 14/15 долей земельного участка и 4-мя собственниками 1/15 доли, могут быть представлены следующие документы:

1. Решение суда о признании ДКП недействительным;
2. Договор купли-продажи земельного участка между прежним собственником и застройщиком;
3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры у владельцев на всех домах на земельном участке;
4. Иски, поданные сторонами к суду.

Кроме того, в суде может потребоваться представление дополнительных документов в зависимости от обстоятельств связанных с конкретным делом.

Относительно прав собственников квартир, которым застройщик не успел подарить землю, необходимо рассмотреть условия заключенных между ними договоров и наличие права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выдел доли в праве собственности на недвижимое имущество"

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме"

Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность собственника за земельный участок"

Статья 302 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на земельный участок"

Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации "Определение права собственности на земельный участок"