Как перевести дом в статус индивидуального жилого дома: требования и процедуры для собственника квартир в многоквартирном доме на земельном участке

Для перевода многоквартирного дома в статус индивидуального жилого дома необходимо пройти процедуру перепланировки в соответствии с законодательством Российской Федерации. После этого необходимо получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство и перерегистрировать права собственности на земельный участок в соответствии с изменением статуса дома. Для получения подробной информации и консультации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и земельного права.

Для перевода многоквартирного дома в статус индивидуального жилого дома следует выполнить следующие шаги:

1. Составить документацию, подтверждающую право собственности на земельный участок и многоквартирный дом, а именно:

• свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок и многоквартирный дом;

• документы, подтверждающие наличие всех правоустанавливающих документов квартир в доме;

• документы, подтверждающие соответствие земельного участка и дома требованиям градостроительного законодательства.

1. Оформить в соответствии с требованиями законодательства договоры купли-продажи или дарения всех квартир в доме, после чего дом станет индивидуальным жилым домом.

2. Оформить правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

3. Произвести перепланировку дома в соответствии с новым статусом индивидуального жилого дома (необходимо учесть все требования градостроительного законодательства).

4. Получить разрешение на эксплуатацию индивидуального жилого дома в органах местного самоуправления.

Отметим, что процедура перевода многоквартирного дома в индивидуальный жилой дом является довольно сложной и длительной, поэтому наилучшим вариантом является обратиться за помощью к юридическим специалистам для получения консультаций и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Статьи, применимые в данном случае:

Статья 23 Градостроительного кодекса РФ - о переводе земельного участка в иной вид разрешенного использования.

Статья 19 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - о праве на участие в управлении муниципальными делами.

Статья 254 Гражданского кодекса РФ - о праве собственника на распоряжение своим имуществом.

Статья 29 Градостроительного кодекса РФ - о изменении функционального назначения объектов капитального строительства.

Статья 51 Жилищного кодекса РФ - о правах и обязанностях собственника жилого помещения.