Спор о земельном участке в многоквартирном доме: как защитить участок под окнами квартиры собственника?

Общедомовая территория многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в данном доме на праве общей долевой собственности. Следовательно, любое действие, которое может нарушить права других собственников на использование общей территории, может быть признано незаконным. Если участок земли, под окнами квартиры, не был выделен в отдельную собственность, то он остается общедомовой территорией. Установка забора на общедомовой территории может быть признана незаконной и нарушением прав других собственников на использование этой территории. Для того чтобы защитить свои права, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок под окнами квартиры, однако это может потребовать проведения межевания и затрат на юридические услуги.

Для решения этого вопроса, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваше право на использование и владение земельным участком. Если земельный участок является общедомовой территорией многоквартирного дома, то необходимо брать в расчёт правила, определенные Уставом Товарищества собственников жилья или жилищного кооператива, если таковой есть. Также необходимо установить, является ли эта территория собственностью Товарищества собственников жилья или другой юридической организации. В случае, если документы не могут подтвердить Ваше право на земельный участок, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на указанный участок. Также рекомендую обратиться в орган исполнительной власти, управляющий многоквартирным домом, для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимыми для данного вопроса:

1. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 4-8, 19-21).

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 209, 214, 251, 253, 317, 318, 330).

3. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 20, 22, 23, 24, 30, 34, 37, 38, 39, 41, 44, 46, 47, 49, 52, 54, 56, 57, 58, 96, 137, 137.1).

4. Закон Российской Федерации от 31.05.2001 N 73-ФЗ "Об использовании земель в городской и сельской местности" (статьи 3, 7, 11, 13, 14, 19, 28, 29, 30, 31, 33, 58, 59).

5. Закон Российской Федерации от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статьи 10, 12, 13, 14, 19, 20, 21).

6. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1, 7.19, 8.8, 20.2, 20.20, 20.21).

Применение той или иной статьи закона зависит от конкретных обстоятельств данной ситуации.