Договор мены: заверять или нет у нотариуса? Налоги при обмене и продаже имущества

Договор мены не является обязательным для заверения у нотариуса, однако в зависимости от конкретной ситуации и решения сторон, они могут принять такое решение по своему усмотрению.

При совершении сделки обмена имуществом между физическими лицами налоги платить не требуется, если это имущество не является объектом налогообложения, т.е. не относится к категории налогооблагаемого дохода. Однако необходимо учитывать, что при получении денежных средств в рамках сделки обмена возможно налогообложение, в зависимости от обстоятельств получения таких средств и иных факторов. В случае возникновения вопросов и необходимости консультации по данному вопросу, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогообложения.

Для решения вопроса, связанного с необходимостью заверения у нотариуса договора мены, необходимо ознакомиться с условиями заключаемого сделки договора. Если стороны договорились о необходимости заверения договора мены нотариусом в соответствии с законодательством РФ, то договор следует заверить у нотариуса.

Относительно налогообложения при сделке мены, нужно рассмотреть несколько случаев. Если вы обмениваете объекты до 5 лет в собственности, то сделка должна быть зарегистрирована в органе Федеральной налоговой службы РФ, но налог при этом не начисляется. Однако если обмениваемые вещи оцениваются по-разному, то в подобной ситуации сторона, получившая наибольшую ценность, должна уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Если же объекты обмена находятся в собственности более 5 лет, то налог не начисляется. Однако в подобной ситуации все же нужно зарегистрировать сделку в налоговой инспекции.

Обязательность заверения договора мены у нотариуса и налогообложение при осуществлении этой сделки регулируются следующими статьями закона:

• Статья 161 Гражданского кодекса РФ "Сделки, совершаемые нотариусом".
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор об обмене".
• Статья 131 Налогового кодекса РФ "Операции, освобождаемые от налогообложения".