Как узнать, является ли квартира долевой собственностью и нужно ли заверять договор у нотариуса при продаже

Квартира, которой вы являетесь собственником, не является долевой собственностью. Она была получена как результат приватизации и дарения в соответствии с законодательством Российской Федерации, и, таким образом, представляет собой обычную собственность. При продаже квартиры, необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Заверение договора у нотариуса не всегда обязательно, но может быть рекомендовано для обеспечения дополнительной юридической защиты прав покупателя и продавца.

Для решения указанного вопроса будет необходимо иметь свидетельства о праве собственности на квартиру, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если при приватизации квартиры была получена только доля в ее праве, то она является долевой собственностью, а если была приобретена полная собственность, то квартира не является долевой.

В случае наличия доли в праве собственности на квартиру, договор купли-продажи должен быть заверен у нотариуса, а при продаже доли – необходимо согласие всех совладельцев доли и оформление документов на переход права с соблюдением процедур, которые установлены законодательством.

Но, если в результате дарения полная собственность на квартиру была передана вам, то при продаже нотариальное заверение не требуется, так как квартира является полной собственностью.

Применяемые статьи закона: - Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Определение долей в праве собственности на общее имущество"; - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Передача прав на недвижимое имущество по договору"; - Статья 577 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на недвижимое имущество по наследству или иным законным основаниям"; - Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Заверение сделок, совершаемых в письменной форме".

Ответ на вопрос: Квартира не является долевой собственностью, так как собственником является один человек, а не несколько (например, супруги, родственники и т.д.). При продаже квартиры договор купли-продажи необходимо заверять нотариально согласно статье 575 Гражданского кодекса РФ.