Договор дарения доли квартиры: нужно ли его заверять у нотариуса и как действовать в случае устаревших паспортных данных внучки?

В соответствии с законодательством Российской Федерации на момент составления договора дарения не требовалось его заверения у нотариуса, если иное не было предусмотрено договором или законом. Таким образом, если в договоре не было указано о необходимости его нотариального заверения, то заверение договора у нотариуса не требуется, и данный договор может быть использован в дальнейшем для перехода права собственности на долю квартиры. Однако, если требуется произвести какие-либо действия в органах Росреестра, таких как переоформление права, то необходимо будет предоставить договор дарения на государственную регистрацию и восстановить паспортные данные внучки. В таком случае, следует обратиться к нотариусу или в МФЦ за консультацией и необходимыми действиями.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать следующее:

1. Действует ли на территории, где находится квартира, законодательство об обязательном нотариальном удостоверении договоров дарения. Например, в городе Москве действует такое требование.

2. Зависит ли необходимость нотариального удостоверения от срока составления договора дарения. В соответствии со статьей 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договор дарения в отношении недвижимости, аналогичной квартире, должен быть заключен в письменной форме и нотариально удостоверен, если иное не предусмотрено законом.

3. Возможна ли применение исключения из правила о нотариальном удостоверении договора дарения в данном случае. Согласно п. 3 статьи 572 ГК РФ, договор дарения, заключенный в простой письменной форме, может быть допустим, если даритель и дарополучатель являются близкими родственниками (в том числе дедушки, бабушки, родители, дети, братья, сестры) и договор дарения касается исключительно недвижимого имущества, являющегося жилым помещением или долей в нем, которое находится в собственности дарителя более трех лет.

4. Наличие у внучки на текущий момент паспорта и возможность ее участия в сделке.

Таким образом, при наличии законодательного требования о нотариальном удостоверении договора дарения в отношении квартиры, необходимо составить новый документ и заверить его у нотариуса. Если действуют исключения к этому правилу, то может быть возможно подтверждение сделки путем предоставления документов в МФЦ. Однако, следует учитывать, что договор дарения, заключенный более пяти лет назад не может быть применен в силу иcтичения срока исковой давности.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отпущенное имущество может передаваться в собственность другого лица только путем договора дарения или завещания.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор дарения возможен только в отношении вещей, находящихся в собственности дарителя на момент его заключения.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации. Договор дарения должен быть составлен в письменной форме и подписан дарителем.

Статья 575.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подарок распоряжению наследника подлежит отмене только при наличии в нем существенного нарушения закона или договора.

В данном случае, для урегулирования вопроса о необходимости заверения договора дарения доли квартиры у нотариуса следует обратиться к Закону "Об основах нотариата". Также, в зависимости от решения сторон, может потребоваться проведение регистрационных действий в Федеральной регистрационной службе.