Договор купли-продажи земельного участка: как использовать ЕГРН при смене видов использования

Для составления договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами необходимо руководствоваться выпиской из ЕГРН, полученной позднее при смене вида разрешенного использования. Свидетельство, полученное по предыдущей сделке, не является достаточным документом для составления данного договора.

Для составления договора купли-продажи земельного участка между физическими лицами, необходимо иметь следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, например, свидетельство о праве собственности на земельный участок или выписка из ЕГРН;
2. Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя, такие как паспорт, свидетельство о рождении или другие удостоверения личности.

Если в прошлом уже была заключена сделка купли-продажи земельного участка и было выдано свидетельство о праве собственности, то это свидетельство может быть использовано в качестве документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

Если впоследствии случилась смена вида разрешенного использования, то для составления договора купли-продажи может использоваться выписка из ЕГРН, полученная позднее. В выписке из ЕГРН должна быть отражена информация о текущем состоянии земельного участка и его разрешенном использовании.

Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Доказательства права собственности" Статья 1302 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности на земельный участок" Закон РФ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"