Договор купли-продажи квартиры с составлением - помощь и решение вопросов ипотеки и опеки

Для составления договора купли-продажи квартиры необходимо обратиться к нотариусу и подготовить следующие документы: - паспорта покупателей и продавца; - свидетельства о праве собственности на квартиру продавца; - справки об отсутствии долгов по налогам и коммунальным платежам по квартире продавца.

В договоре необходимо указать данные продавца и покупателей, стоимость квартиры, способы расчета, сроки и порядок передачи объекта, а также гарантии и обязательства сторон.

Если квартира приобретается для получения ипотеки, необходимо уточнить требования банка и в соответствии с ними внести дополнительные условия в договор. При этом следует учесть возможные последствия в случае неисполнения обязательств или возникновения споров между сторонами договора.

Для правильного оформления договора купли-продажи квартиры вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорта всех участников сделки (мужа, жены и детей).
2. Свидетельства о рождении детей.
3. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
4. Справку об отсутствии задолженностей по квартплате и коммунальным платежам, которую можно получить в управляющей компании (ЖКХ).
5. Иной документ, необходимый для урегулирования отдельных условий сделки (например, документ, подтверждающий наличие ипотеки).

Также, при оформлении договора купли-продажи квартиры, вы должны убедиться в том, что продавец является законным собственником квартиры и что он не находится под арестом или иным ограничением права распоряжения квартирой. Для этого можно запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН).

В любом случае, для получения конкретных рекомендаций по составлению договора и оформлению сделки, рекомендую обратиться к профессиональному юристу, который мог бы помочь вам с оформлением документов и ответить на все вопросы, связанные с данным вопросом.

Статья 153 ГК РФ "Сделки с недвижимым имуществом" и статья 550 ГК РФ "Совместная собственность" будут применимы для решения данного вопроса. Также необходимо учитывать требования Гражданского процессуального кодекса РФ для правильной подачи искового заявления при необходимости защиты своих прав и интересов в гражданском судопроизводстве.