Договор купли продажи квартиры с рассрочкой: общая собственность и правила продажи

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, квартира, приобретенная супругом в период брака, считается совместной собственностью.

Поскольку договор купли-продажи был заключен до развода супругов, квартира, скорее всего, была приобретена до распада брака и является совместной собственностью. Следовательно, при продаже квартиры необходимо получить согласие другого супруга на данную сделку.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 17.06.2010 года.
2. Решение суда о разводе супругов, вынесенное 17 сентября 2010 года.
3. Документы, подтверждающие присвоение кадастрового номера квартире 21.11.2011 года.

Для определения юридического статуса квартиры необходимо выяснить, была ли квартира приобретена до или после заключения брака. Если квартира была приобретена в период брака, считается, что это имущество находится в общей собственности обоих супругов, если иное не было определено договором между супругами.

Обращаем Ваше внимание, что решение о продаже квартиры, если она находится в общей собственности супругов, должно быть принято обоими супругами. В противном случае такая сделка может быть признана недействительной.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Договор купли-продажи".
2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ - "Договор рассрочки платежа".
3. Статья 34 Семейного кодекса РФ - "Супружеская собственность".
4. Статья 256.15 Гражданского кодекса РФ - "Действие сделок, совершенных в период времени, когда лицо находится в браке".
5. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - "Продажа недвижимости".
6. Статья 572 Гражданского кодекса РФ - "Согласие на сделку с недвижимым имуществом, принадлежащим гражданину в совместной собственности".