Договор купли-продажи недвижимости: общая долевая собственность и права собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, договор купли-продажи может быть заключен как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Если речь идет о продаже 1/2 доли жилого дома и земельного участка, который находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то необходимо учесть требования Гражданского кодекса РФ и заключить договор с согласия всех собственников данного жилого помещения и земельного участка, либо по решению суда в соответствии с правилами, установленными законодательством РФ. Образец договора должен быть составлен в соответствии с требованиями закона и содержать существенные условия сделки, а имена сторон и их контактную информацию можно уточнить при заключении договора.

Для составления и регистрации договора купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка необходимо следующее:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (жилой дом, земельный участок) в наименовании всех собственников.

2. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя.

3. Документы, подтверждающие полномочия продавца на продажу 1/2 доли жилого дома и земельного участка (например, решение общего собрания собственников).

4. Данные о долевой собственности собственников жилого дома и земельного участка.

5. Образец договора купли-продажи в простой письменной форме.

6. Реквизиты продавца и покупателя.

7. Сведения о расположении объекта недвижимости и его характеристиках.

8. Документы об оплате покупателем 1/2 доли жилого дома и земельного участка.

9. Реквизиты нотариуса (если договор будет заверяться нотариально).

10. Иные документы, необходимые для оформления договора в соответствии с законодательством РФ.

Статьи 130 и 131 Гражданского кодекса РФ.