Как заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой на год и что делать, если продавец изменяет реквизиты карты?

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо ознакомиться с условиями заключенного договора купли-продажи квартиры с рассрочкой на год. Если в договоре не указано, что продавец имеет право изменять свои реквизиты и указывать реквизиты другого лица, то продавец не может указать реквизиты мужа для перевода средств без дополнительного согласия покупателя, выраженного в виде дополнения к договору.

Также следует учесть, что разрешение от мужа на продажу квартиры не дает права продавцу указывать его реквизиты для принятия платежей по договору. Если продавец не может использовать свою карту для принятия платежей, необходимо действовать в соответствии с условиями договора и немедленно уведомить покупателя о необходимости изменения реквизитов для дальнейших платежей.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с указанием реквизитов продавца и покупателя, условия рассрочки и сроки платежей.

2. Разрешение мужа на продажу квартиры, если такое имеется.

3. Документы, подтверждающие закрытие карты и счёта продавца, например, выписку из банковского счета или уведомление от банка об закрытии карты.

Для изменения реквизитов продавца в договоре может потребоваться дополнительное соглашение между продавцом и покупателем, которое следует оформить в письменной форме и подписать обеими сторонами. Если в договоре купли-продажи предусмотрены сроки и порядок выполнения обязательств по сторонам, то изменение реквизитов может повлечь за собой изменение условий договора, что также необходимо учесть.

Также следует обратить внимание на возможные налоговые последствия изменения реквизитов продавца, такие как пересмотр налогооблагаемой базы и налоговых льгот. В любом случае, перед изменением реквизитов в договоре купли-продажи, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 454 "Перевод денег по платежному поручению" - Статья 550 "Изменение условий договора" - Статья 158 "Предмет договора" - Статья 186 "Содержание договора" - Статья 420 "Договор купли-продажи"