Договор коммерческого найма просрочен: как продлить срок без потери жилья при наличии несовершеннолетних детей и стаже работы в ЖЭУ.

Согласно законодательству Российской Федерации, если срок договора коммерческого найма вышел, но вы продолжаете жить в квартире и исправно оплачиваете коммунальные услуги и арендную плату, то это может рассматриваться как факт продолжения аренды по устному договору. Однако, для вашей безопасности и защиты своих прав, вам необходимо иметь письменный договор на руках.

Также следует обратить внимание на то, что если у вас нет другого жилья и вы с детьми остаетесь без крыши над головой, то вы можете обратиться в местный орган власти, который занимается жилищными вопросами, для получения социальной помощи.

В любом случае, для более точного и конкретного ответа, необходимо знать полные детали вашей ситуации и ознакомиться с документами, которые у вас есть на руках, в том числе со старым и новым договорами аренды. Рекомендуется обратиться за помощью к юристу, который сможет дать подробную консультацию и помочь защитить ваши права.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Первоначальный договор коммерческого найма и его копию. 2. Документы, подтверждающие факт подачи заявления на продление договора (заявление, квитанции об уплате оплаты в связи с продлением договора и т.д.). 3. Документы, подтверждающие факт приглашения Вас на встречу, на которой были предъявлены требования о выселении. 4. Документы, подтверждающие платежи по коммунальным услугам и коммерческому найму (квитанции, платежные поручения и т.д.). 5. Документы, подтверждающие количество детей и их возраст.

Относительно вашего вопроса по поводу ситуации, необходимо отметить, что наличие квитаций на оплату коммерческого найма не является доказательством наличия договора между сторонами. Однако, если на текущий момент вы все еще находитесь в квартире и исправно выполняете свои обязательства по оплате коммерческого найма, вы можете оспаривать требования о выселении в судебном порядке.

При этом необходимо отметить, что законодательство Российской Федерации предоставляет определенные ограничения на выселение многодетных семей. В случае, если вас попытаются выселить без законодательно установленных оснований, можно обратиться в суд, представить документы, подтверждающие вашу социальную защиту как нуждающихся и просить об установлении срока продления договора коммерческого найма.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от характера и содержания договора коммерческого найма, а также от требований и правил, установленных законодательством Российской Федерации для таких ситуаций. Кроме того, необходимо оценить обстоятельства и доказательства для выработки правильного вывода.

В любом случае, если договор коммерческого найма не был продлен в соответствии с законодательством, его действие прекращается по истечении срока предоставления помещения в пользование. Дальнейшее проживание без процедуры продления может рассматриваться как незаконное.

Если же с момента подачи документов на продление договора прошло более 30 дней, а арендодатель не ответил на заявление арендатора, то арендатор имеет право на автоматическое продление договора на тех же условиях на срок, указанный в заявлении, а при отсутствии указания срока — на один год.

Для того, чтобы определить правомерность требований арендодателя, а также действительность самого договора и возможность его продления, необходимо обратиться к юристу для получения консультации и помощи в данном вопросе.