Договор долевого участия в строительстве: оплата, выделение доли детям, налоговый вычет

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, договором долевого участия в строительстве может распоряжаться дольщик, при наличии согласия всех участников долевого строительства. В случае, если договор оформлен на вас и оплата происходила от вашего имени, то вы являетесь дольщиком и имеете право распоряжаться своей долей соответствующим образом.

По вопросу о выделении доли детям, согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из родителей обязан выделять на их содержание долю своего имущества, достаточную для удовлетворения нужд детей.

По вопросу же о возможности оформления 1/3 квартиры на мужа при регистрации, необходимо учесть, что в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности на квартиру возникает с момента ее государственной регистрации. Следовательно, если вы желаете оформить долю квартиры на мужа, необходимо с учетом вышеуказанного согласовать с ним данное решение и оформить соответствующие документы на переход доли собственности. Также, при оформлении доли собственности вашего мужа на квартиру, следует учитывать требования Федерального закона № 115 от 05.04.2016 "О порядке предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и связанные с ним правила государственной регистрации передачи права собственности на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве;
2. Документы, подтверждающие оплату за долевое участие;
3. Вид на жительство или паспорт, подтверждающие гражданство РФ;
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала;
5. Решение суда об отводе доли детям;
6. Свидетельство о браке;
7. Документы, подтверждающие наличие общей собственности супругов, если таковые имеются.

Отмечу, что оформление 1/3 квартиры на мужа необходимо уточнить с юристом, так как правовое регулирование этого вопроса требует дополнительного анализа со стороны специалиста в данной области.

Статья 250 ГК РФ "Договор долевого участия в строительстве", статья 256 ГК РФ "Доля участника договора долевого участия в строительстве", пункты 2-4 статьи 125 Семейного кодекса РФ "Доля в имуществе супругов", статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты из суммы налога при источнике уплаты".