Договор долевого участия в строительстве: как оформить раздел доли и изменения к ДДУ для исключения возможных претензий

Если жена не имеет возражений против отказа от своей доли взамен получения денежной суммы, то необходимо заключить дополнительное соглашение к Договору долевого участия (ДДУ), в котором должно быть указано, что жена отказывается от своей доли в квартире взамен получения денежной компенсации.

Данные изменения к ДДУ должны быть зарегистрированы в регистрационной службе. После этого, Вы сможете оформить свою долю в квартире на свое имя.

Если все оформлено правильно и законно, то указанные изменения будут правомочными, и жена не сможет претендовать на долю в квартире в будущем, иными словами, утрачивает свои права на данное жильё.

Напоминаем, что настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к специалисту в области права для того, чтобы детально изучить вопрос и исходя из ваших требований и условий договора правильно решить вашу ситуацию.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы:

1. Заявление от одного из дольщиков о выходе из долевого участия в строительстве многоквартирного дома.

2. Согласие второго дольщика на данный выкуп.

3. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру или иное жилое помещение, которое было приобретено на основании договора долевого участия.

4. Свидетельство о браке или разводе для подтверждения участия жены в договоре долевого участия.

5. Дополнительное соглашение к договору долевого участия, которое будет отражать соглашение между дольщиками и застройщиком по поводу изменения долей.

При наличии всех необходимых документов и подтверждении правомерности сделки, изменения к ДДУ будут правомочными и жена не сможет претендовать на долю в квартире. Однако, необходимо учитывать, что если был заключен брачный договор, то условия этого договора могут влиять на правомочность таких сделок. Если это касается вашей ситуации, то вам стоит уточнить это у специалиста, занимающегося семейным правом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве".
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов".
• Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака".
• Статья 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации "Изменение существенных условий договора".
• Статья 435 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение и расторжение договора".