Договор долевого строительства и права собственности: аренда и покупка квартир

Договор о долевом строительстве не подтверждает право собственности на квартиру, так как владение зданием или сооружением возможно только после его государственной регистрации и получения права собственности на объект недвижимости. То есть, если квартира сдана в аренду, это означает, что право собственности на нее имеет другой человек. Взять такую квартиру в аренду возможно только в соответствии с законодательством об аренде жилых помещений.

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо выполнить ряд действий, а именно:

1. Ознакомиться с текстом договора о долевом строительстве, заключенного между застройщиком и дольщиком.

2. Изучить существующее законодательство Российской Федерации в области долевого строительства и аренды жилья.

3. Проверить правомерность заключенного договора о долевом строительстве с точки зрения действующего законодательства.

4. Если договор о долевом строительстве является правомерным и соответствует законодательству, то необходимо оценить права и обязанности сторон. Если дольщик является собственником квартиры, то он может сдавать ее в аренду.

5. При этом необходимо также обратить внимание на договор, заключенный между дольщиком и арендатором, так как он также должен соответствовать законодательству Российской Федерации в области аренды жилья.

В целом, договор о долевом строительстве может подтверждать право собственности на квартиру, но для того чтобы сдать ее в аренду, необходимо также заключить договор аренды, соответствующий законодательству Российской Федерации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 242-246);
• Федеральный закон "О долевом строительстве" (статьи 1, 3, 16, 18).