Договор безвозмездной аренды нежилого помещения и претензия о платежах за землю: правомерно ли требование?

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора о безвозмездной аренде нежилого помещения, которое было заключено между бюджетной организацией и Департаментом имущества в 2011 году, и проверить, содержатся ли в данном договоре статьи, которые предусматривают оплату за пользование землей, находящейся под этим зданием.

Если в договоре отсутствуют условия о необходимости оплаты за пользование землей, то требования организации о выполнении такой оплаты являются неправомерными. Однако, если в договоре присутствуют такие требования и они были предъявлены с учётом статей законодательства Российской Федерации, регулирующих отношения между бюджетной организацией и государственным учреждением, то данное требование будет правомерным.

Поэтому для точного ответа на данный вопрос необходимо провести анализ договора о безвозмездной аренде нежилого помещения и законодательных актов, которые регулируют отношения между данными организациями, а также исходя из этих документов сделать заключение о правомерности или неправомерности требования организации выполнить оплату за пользование землёй.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор о безвозмездной аренде нежилого помещения между бюджетной организацией и Департаментом имущества, заключенный в 2011 году.
2. Письменные документы, подтверждающие факт безвозмездного предоставления в пользование земельного участка под этим зданием.
3. Платежные документы или иные доказательства оплаты за использование данного участка до 2019 года.
4. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному вопросу.

В отношении правомерности требования о неуплате за пользование землёй может быть необходима также проверка соответствующих нормативных правовых актов и законодательства о земле и аренде.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

1. Статья 627 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - "Договор аренды недвижимого имущества";
2. Статья 702 ГК РФ - "Особенности аренды земельных участков и зданий, расположенных на них";
3. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и другие нормативно-правовые акты в сфере использования земельных ресурсов, в частности, законодательство о налогах и сборах.

Данное требование может быть правомерным, если в договоре аренды земельного участка было оговорено, что арендатор обязуется уплатить за пользование землей соответствующий земельный налог. Если же данное условие не было предусмотрено в договоре, то требование считается неосновательным.