Передача нежилого помещения для использования магазина: как правильно составить договор безвозмездной передачи и избежать претензий органов

Для заключения договоров с коммунальными и энергетическими компаниями, а также для иных целей, связанных с передачей нежилого помещения, Вам и Вашей дочери необходимо заключить договор безвозмездной передачи. В договоре необходимо указать следующие условия:

1. Сведения об имуществе, передаваемом в безвозмездное пользование (площадь помещения, адрес и т.д.);
2. Условия передачи - безвозмездная передача нежилого помещения;
3. Сведения о получателе - директоре ООО;
4. Сведения об ограничениях и обременениях, связанных с имуществом, указанные в правоустанавливающем документе;
5. Сведения о сроке действия договора.

Также, при заключении договора безвозмездной передачи необходимо обратить внимание на количество экземпляров договора, необходимых для подачи в различные организации и юридические лица, проводящие регистрацию и учет имущества.

Необходимо отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, нежилое помещение, приобретенное физическим лицом, является объектом налогообложения налогом на имущество физических лиц. Однако, связь между этим налогом и заключением договора безвозмездной передачи отсутствует.

В целях избежания претензий налоговой службы и других органов, рекомендуется ознакомиться с требованиями и критериями, установленными для таких договоров в соответствии с действующим законодательством. Если у Вас возникнут вопросы или проблемы, связанные с заключением договора безвозмездной передачи, рекомендуется обратиться к профессиональным юристам для помощи в данном вопросе.

Для правильного решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на нежилое помещение, которое Вы собираетесь передать своей дочери.

2. Документ, подтверждающий, что Ваша дочь является директором ООО.

3. Документ, подтверждающий, что Ваша дочь берет на себя все расходы по содержанию помещения.

4. Договор безвозмездной передачи нежилого помещения.

Для того, чтобы договор безвозмездной передачи был правильно составлен, в нем необходимо указать следующие данные:

1. Информация о передающей стороне (ФИО, место жительства и паспортные данные).

2. Информация о принимающей стороне (название ООО, ФИО директора и его паспортные данные).

3. Описание передаваемого помещения (адрес, кадастровый номер, площадь и пр.).

4. Условия передачи, в том числе безвозмездности.

5. Подписи и даты двух сторон.

6. Свидетельская надпись нотариуса.

При составлении договора важно принимать во внимание соответствующие законодательные нормы, особенности налогообложения и другие правовые аспекты, чтобы избежать возможных претензий со стороны государственных органов. В этом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам в области права на недвижимость.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации договор безвозмездного пользования имуществом должен быть оформлен в письменной форме и подписан сторонами либо их уполномоченными представителями.

Кроме того, следует учесть ст. 574 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой безвозмездная передача имущества может быть признана налоговыми органами несоответствующей действительности, если она является фиктивной, т.е. не находит подтверждения в реальных фактах.

Для избежания претензий со стороны налоговой службы и прочих органов рекомендуется в договоре точно и ясно указать все условия сделки, включая срок передачи имущества, ответственность сторон, порядок использования помещения и распределения расходов на его содержание.