Договор аренды подвала в многоквартирном доме: правильное оформление и права арендатора

Добрый вечер! В данной ситуации, договор должен быть заключен между арендатором и УК, без включения собственника в качестве стороны. При этом, условия договора должны соответствовать действующему законодательству РФ в области аренды нежилых помещений и оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию.

Для решения такого вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право аренды подвала (например, договор аренды);

2. Свидетельство о праве собственности на помещение, в котором расположен подвал;

3. Договор между арендатором и собственником помещения на аренду подвала;

4. Типовой договор на содержание и техническое обслуживание нежилого помещения, предоставляемый управляющей компанией.

Для правильного оформления договора необходимо указать в нем, что арендатор является стороной договора, а собственник помещения является третьей стороной. Также необходимо указать, что обязанность по оплате услуг по содержанию и техническому обслуживанию помещения лежит на арендаторе. В договоре должны быть указаны права и обязанности сторон, условия оплаты и срок договора.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 606 "Аренда недвижимости" - Статья 614 "Субаренда" - Статья 650 "Договор об оказании услуг"