Договор аренды квартиры: правомерность требований арендодателя и возможность компенсации ущерба

Согласно законодательству Российской Федерации, если договор найма жилого помещения был заключен на определенный срок, то его досрочное расторжение возможно только по соглашению сторон. При этом, если договор не содержит условий об уплате компенсации в случае досрочного расторжения, то арендодатель не имеет права требовать ее у арендатора.

Следовательно, требования арендодателя о необходимости уплаты компенсации в размере 50 тыс. рублей не являются правомерными. Однако, в случае если арендатор причинил какой-либо ущерб жилому помещению, то арендодатель вправе потребовать возмещения материального ущерба.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу либо к уполномоченному органу по защите прав потребителей для консультации и оказания правовой помощи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия Договора найма жилого помещения, заключенного между арендатором и арендодателем;
2. Доказательства предупреждения арендодателя о съезде, например, переписку по электронной почте или сообщения в мессенджерах;
3. Копия законодательных документов, регулирующих договоры найма жилых помещений в Российской Федерации.

Согласно ст. 620 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе расторгнуть договор найма в любое время, но при этом он должен оплатить арендодателю расходы, связанные с прекращением договора в размере одного месячного платежа.

Кроме того, в соответствии со ст. 687 Гражданского кодекса РФ, компенсация за моральный ущерб должна быть пропорциональна размеру ущерба, который был причинен арендодателю. Поэтому необходимо выяснить, какой именно ущерб был причинен арендодателю в связи с расторжением договора аренды жилого помещения на ранних условиях.

В данной ситуации я бы рекомендовала обратиться к юристу, чтобы он мог ознакомиться с документами и составить юридическую позицию.

Статья 614 ГК РФ "Найм жилого помещения", статья 688 ГК РФ "Основания прекращения договора найма жилого помещения", статья 702 ГК РФ "Выселение нанимателя", статья 1102 ГК РФ "Договор о возмещении вреда" и статья 393 ГК РФ "Право собственника на возмещение убытков, причиненных нарушением его прав".