Дети-собственники: права на комнату в общежитии, срок владения, продажа и налоги

Согласно статье 36 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц взимается с доходов от продажи имущества, приобретенного физическим лицом в собственность менее трех лет. Если же имущество было в собственности более трех лет, то налоговая база не облагается налогом на доходы физических лиц. Таким образом, если дети несовершеннолетние являются собственниками комнаты в общежитии более трех лет, при ее продаже налог на доходы физических лиц платить не требуется. Однако, рекомендуется обратиться к юристу для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату в общежитии – данное свидетельство подтверждает факт собственности несовершеннолетних детей на комнату.

2. Договор купли-продажи – при продаже комнаты несовершеннолетним детям собственниками необходимо заключить договор купли-продажи с покупателем.

3. Документы, подтверждающие факт продажи – в случае продажи комнаты несовершеннолетними детьми, необходимо иметь документы, подтверждающие факт продажи.

4. Налоговая декларация – если при продаже комнаты собственниками была получена прибыль (разница между ценой покупки и ценой продажи), то необходимо заполнить налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученной прибыли.

Надо отметить, что в данном случае, родители несовершеннолетних детей могут выступать в качестве законных представителей, которые будут оформлять продажу комнаты.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу:

• Статья 209 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 333-7 Налогового кодекса РФ "Налогообложение доходов от продажи имущества"
• Статья 21.1 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"