Деление арендной платы при продаже нежилого помещения: как оформить правильно и не нарушить закон

Приветствую!

Для оформления договоренности по распределению арендной платы на частично проданном помещении следует заключить дополнительное соглашение к договору аренды между арендодателем (вами) и новым собственником. В этом соглашении следует указать условия, согласованные с новым собственником, по распределению арендной платы между вами. Также следует учесть, что для определения налоговой базы следует учитывать фактические доходы от аренды.

При оформлении дополнительного соглашения налоговые риски можно снизить, если обратитесь к опытному юристу, который поможет правильно оформить документацию и избежать нарушения законодательства Российской Федерации.

Для решения этого вопроса вам следует обратиться к юристу или нотариусу, который поможет вам оформить изменения в договоре аренды и уведомить об этом налоговые органы. Однако, как минимум, вам понадобится:

1. Договор аренды, который был заключен между вами и арендатором, а также любые его изменения.

2. Документ, подтверждающий факт продажи части помещения.

3. Документ, подтверждающий согласие нового собственника на поделить арендную плату.

4. Уведомление налоговых органов об изменении условий договора аренды.

5. Возможно, необходимы будут и другие документы, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

В целом, ситуация требует юридической экспертизы и консультации специалиста в области недвижимости и налогового права, поэтому рекомендуется найти опытного юриста для решения данного вопроса.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда помещения".
2. Статья 616 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача арендованного имущества в подарок или продажа".
3. Статья 420 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства из договора аренды".
4. Статья 428 Гражданского кодекса Российской Федерации "Разделение арендной платы между несколькими арендаторами".
5. Налоговый кодекс Российской Федерации.