Раздел имущества после развода: бывшая супруга стала собственником 1/2 доли нежилого помещения. Как решить вопрос с получением арендной платы?

Да, в данной ситуации для заключения договора аренды 1/2 доли нежилого помещения необходимо обратиться к бывшей супруге, являющейся собственником данной доли. В соответствии со статьей 617 ГК РФ аренда, субаренда и другие аналогичные отношения в отношении имущества осуществляются только с согласия его собственника или уполномоченного на это лица. Поэтому, арендодатель или арендатор должны обратиться к собственнику доли с просьбой заключить договор аренды и получения арендной платы.

Для решения этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разделе имущества, в котором указывается, что бывшая супруга стала собственником 1/2 доли нежилого помещения.
2. Заявление бывшей супруги к арендодателю с просьбой заключить с ней договор аренды 1/2 доли этого помещения.
3. Ответ арендодателя на заявление бывшей супруги с указанием причины отказа.
4. Копия ст. 617 ГК РФ, если на нее сослался арендатор при отказе.

Для получения арендной платы по договору аренды 1/2 доли нежилого помещения необходимо обратиться к бывшей супруге в качестве собственника этой доли помещения. Она будет являться стороной по договору аренды и иметь право на получение арендной платы.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Статья 576 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Совместная собственность";
• Статья 578 ГК РФ "Права и обязанности совладельцев";
• Статья 580 ГК РФ "Распоряжение общей долей в праве собственности";
• Статья 581 ГК РФ "Защита прав собственников в суде";
• Статья 617 ГК РФ "Аренда имущества в совместной собственности".