Декларация о доходах и налоговый вопрос при продаже и покупке квартиры

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, доход, полученный от продажи объекта недвижимости, который был в собственности у налогоплательщика менее 3 лет, включается в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц и облагается ставкой 13%. Однако, если продажа объекта была произведена в целях приобретения нового жилого помещения для себя или для своей семьи, то налог не выплачивается при условии, что новое жилье было приобретено в течение одного года до продажи или в течение трех лет после продажи.

Поскольку вы продали квартиру в июне 2021 года и купили новую квартиру в сентябре 2021 года, то, исходя из описанных условий, вы можете не платить налог на доходы, полученные от продажи квартиры. Однако, необходимо учесть, что для освобождения от налогообложения необходимо подтверждение целевого использования денежных средств, полученных от продажи квартиры, на приобретение нового жилья.

Для решения данного вопроса Вам могут потребоваться следующие документы:

1. Документы, подтверждающие продажу квартиры в июне 2021 года, включая договор купли-продажи и справку из Росреестра о праве собственности на недвижимое имущество.

2. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры в сентябре 2021 года, включая договор купли-продажи и справку из Росреестра о праве собственности на недвижимое имущество.

3. Документы, подтверждающие факт проживания в проданной квартире, например, справка о регистрации по месту жительства.

4. Расчет налоговой базы и суммы налоговых платежей, который Вы должны провести, чтобы определить, нужно ли Вам платить налог на доходы по продаже квартиры.

С учетом отсутствия дополнительной информации о Вашей ситуации, я не могу точно сказать, нужно ли Вам платить налог на доходы по продаже квартиры. В общем случае, доход от продажи первичной жилой недвижимости считается налоговым объектом, но если Вы перевели средства, полученные от продажи квартиры на покупку новой жилой недвижимости в течение 3 лет, то Вы можете быть освобождены от уплаты налога на доходы. Однако налоговый департамент может требовать дополнительной документации для подтверждения этого факта.

Статьи, которые могут применяться к данному вопросу, включают:

1. Статья 211 Налогового кодекса РФ, которая регулирует определение налоговой базы налога на доходы физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ, которая устанавливает порядок установления налоговой базы на доходы от реализации имущества.

3. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ, которая содержит норму об освобождении от налога на доходы от продажи одной жилой недвижимости, если продаваемое имущество было приобретено и зарегистрировано в собственности на налогоплательщика более трех лет до сделки.

4. Статья 220.2 Налогового кодекса РФ, которая определяет правила налогообложения доходов от реализации имущества, приобретенного в течение трех лет до продажи.

5. Приказ Минфина РФ от 24.12.2019 № 275н "Об утверждении форм деклараций по налогу на доходы физических лиц и налогу на имущество физических лиц", в котором содержатся требования к заполнению декларации по налогу на доходы физических лиц.