ДДУ, ипотека и брак: правовые аспекты собственности в отношении одного из супругов

Добрый день!

На основании предоставленной информации можно сделать вывод, что договор долевого участия был заключен только с Вами, а ипотека оформлена на Вас. Следовательно, по законодательству Российской Федерации, права на жилье, приобретенное в период брака, считаются совместной собственностью супругов только в том случае, если при его приобретении денежные средства были внесены обоими супругами.

Таким образом, если Вы приобрели жилье до заключения брака и все документы оформлены только на Вас, то при вступлении в брак будущий муж не будет иметь никаких прав на эту собственность, даже если будет происходить выплата ипотеки совместными денежными средствами.

Чтобы собственность была только за Вами и Вашего мужа не коснулось, рекомендуется заключить брачный контракт, где будет указано, что данное жилье приобретено в период до заключения брака, и является исключительно Вашей собственностью. Таким образом, в случае развода, это имущество не будет переходить к мужу.

Важно понимать, что если брак заключен без заключения брачного контракта, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, при разводе имущество, приобретенное в браке, подлежит разделу между супругами поровну, если не доказано иное.

Для решения указанного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор ДДУ на приобретение недвижимости, оформленный на имя клиента.
2. Документы, подтверждающие оплату и получение ипотеки на имя клиента.
3. Заявление, заверенное нотариусом, об отсутствии брака на момент заключения сделки.

При вступлении в брак в 2017 году, муж не будет иметь право на собственность, так как она была приобретена до брака и находится на имя только одного из супругов. Если при разводе стороны не договорятся другого, то собственность будет оставаться за тем, на имя которого она оформлена. Однако, для более подробного и точного ответа рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу, обладающему опытом работы в данной области права.

статьи 256, 309, 330-332 и 338 ГК РФ.