Как оформить право собственности по ДДУ на одного из супругов, если взята ипотека?

Для оформления права собственности только на одного из заключивших ДДУ необходимо произвести расторжение брака либо заключить договор об индивидуализации долей в праве собственности на помещение, предметом ДДУ. Для оформления такого договора необходимо обратиться к уполномоченному органу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Федеральная регистрационная служба), предоставив соответствующие документы. Кроме того, необходимо рассмотреть требования и условия, установленные в ДДУ и ипотечном договоре, которые могут влиять на возможность оформления права собственности только на одного из супругов.

В данном случае, для оформления права собственности только на одного супруга, необходимо предоставить в орган регистрации прав на недвижимость следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на недвижимое имущество.

2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора долевого участия или договора купли-продажи.

3. Оригинал ипотеки, если она была оформлена обоими супругами.

4. Свидетельство о заключении брака.

5. Документы, подтверждающие, что недвижимое имущество было приобретено только одним из супругов (например, выписка из банка об оплате первоначального взноса только одним из супругов).

6. Документы, подтверждающие, что супруг, на которого не будет оформлено право собственности, дает свое согласие на такое решение (например, нотариально заверенное заявление об отказе от права собственности).

7. Паспорта обоих супругов и свидетельства о рождении детей (если они есть).

Необходимо также учитывать, что процедура оформления права собственности только на одного из супругов может занять определенное время и потребовать дополнительных документов и согласований, так как возможны различные препятствия для такого оформления, в том числе и необходимость получения согласия застройщика.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность" и статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор участия в долевом строительстве" могут быть применены для решения данного вопроса. Кроме того, возможно потребуется учитывать положения Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также иные законы и нормативно-правовые акты Российской Федерации, в том числе региональные законодательные и иные правовые акты.