Ипотека и брак: права супругов при ДДУ, использование материнского капитала и деление квартиры

Если в договоре долевого участия указан только один из супругов, то право собственности на квартиру будет принадлежать этому супругу. Однако, если первоначальный взнос на покупку был произведен с использованием материнского капитала, то по закону об этом должен быть оформлен договор дарения в пользу обоих супругов. В таком случае право собственности на квартиру будет принадлежать супругам в равных долях. Если супруги не могут сами решить этот вопрос, то им стоит обратиться к юристу для получения более подробной консультации и разрешения данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту Договора Долевого Участия (ДДУ), заключенного между сторонами, а также к Закону о долевом строительстве и ипотечному договору.

Важно выяснить, как распределено право собственности на приобретаемую квартиру между супругами, и какие обязанности они несут, если это не указано в ДДУ.

Если ДДУ указывает одного собственника, то этот собственник имеет право на 100% собственности на квартиру, если не существует других договоренностей или распоряжений о подведении итогов между супругами.

Если на приобретение квартиры был использован материнский капитал, необходимо выяснить, как это отразилось на расчетах по ипотечному кредиту, и если это было зачтено как совместная затрата, то супруги могут иметь равные права на квартиру.

В целом, для решения данного вопроса потребуются все соответствующие документы, включая ДДУ, ипотечный договор и другие документы о совместном владении недвижимостью. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. Моей рекомендацией будет обратиться к квалифицированному юристу, который ознакомится с документами к сделке и сможет дать более точный ответ на данный вопрос, учитывая соответствующую юридическую практику.