Дарение квартиры: налоги, продажа и получение в дар в 2021 году

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, близкие родственники освобождаются от уплаты налога при дарении имущества. Поэтому, если Вы получили долю в квартире от матери мужа, то Вы не обязаны уплачивать налог за дарение. Относительно продажи квартиры - прибыль от реализации квартиры облагается налогом на доходы физических лиц. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет, то налог не придется платить. В случае, если квартира принадлежала менее 3-х лет, то налог будет составлять 13% от полученной прибыли. Если приобретение новой квартиры планируется в течение года с момента продажи прежней, то можно воспользоваться налоговой льготой и получить освобождение от налога на доходы физических лиц в размере приобретенного жилья за минусом полученной прибыли.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, подписанный между матерью мужа и получателями долей квартиры (в данном случае 1/2 мужу, 1/4 вам и 1/4 внучке).
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное соответствующим органом власти.
3. Документы, подтверждающие родственные отношения между матерью мужа и получателями долей квартиры (если такие документы нет, то необходимо обратиться к уполномоченным органам за их получением).

Согласно законодательству Российской Федерации, близкие родственники не уплачивают налог от дарения имущества, в том числе квартир. Помимо этого, при дарении долей квартиры налог не взимается. Однако, если квартира продается, то необходимо уплатить налог на доход с продажи недвижимости, который составляет 13% от суммы продажи, если квартира была в собственности менее трех лет, и 0% - если более трех лет. Также, при продаже квартиры можно воспользоваться беспошлинной продажей жилья при предоставлении материнского капитала, если выполняются определенные условия (например, квартира была в собственности более трех лет и ребенок на момент продажи не достиг 18 лет).

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 217 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения") - Статья 217.1 Гражданского кодекса РФ ("Дарение недвижимости") - Статья 217.2 Гражданского кодекса РФ ("Дарение движимой вещи") - Статья 844 Гражданского кодекса РФ ("Раздел совместно нажитого имущества") - Статья 220 Налогового кодекса РФ ("Налог на доходы физических лиц")