Получение земельного участка по наследству в 2021 году: наследники, продажа и налоги

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на продажу имущества при наследовании не облагается. Однако, если продажа земельного участка происходит не близкому родственнику, то продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13% от стоимости проданного имущества. Таким образом, если сестра является близким родственником, то налог с продажи земельного участка не требуется. Но если она не является близким родственником, то Вам необходимо будет заплатить налог на доход с продажи. При этом налоговая база будет равна разнице между стоимостью продажи и стоимостью участка на день наследства.

Для ответа на данный вопрос Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что участок был получен от умершей мамы вашей и сестрой на правах наследства.

2. Договор купли-продажи между Вами и Вашей сестрой, который будет урегулировать условия продажи Вами ей Вашей доли права собственности на земельный участок.

3. Документы на земельный участок, подтверждающие его правомерность.

4. Сведения об оценке земельного участка, согласно законодательству РФ.

Относительно вопроса о налогообложении, ответ зависит от условий продажи. Если продажа произойдет по рыночной стоимости, и с дела необходимы будут все вышеперечисленные документы, тогда будет облагаема налогом на доходы физических лиц. И ставка этого налога составляет 13%. Однако, если участок находится в собственности более трех лет, то налоговая ставка составляет 0%.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц".