Переоформление прав аренды земельного участка в Челябинской области: самый простой способ получения части участка в 2021 году

Для оформления уступки прав аренды на часть земельного участка, необходимо заключить договор уступки прав аренды между арендатором и Вами, а также составить акт приема-передачи участка. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации договор уступки прав аренды подлежит обязательной нотариальной удостоверении. Учитывая то, что арендатор находится в другом регионе, Вам необходимо согласовать с ним дату и место подписания договора уступки прав аренды, а также найти нотариуса, который сможет осуществить нотариальное удостоверение договора уступки прав аренды в указанном регионе.

Для решения вопроса о переоформлении прав аренды на часть участка необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на уступку права аренды земельного участка, подписанное арендатором и владельцем земельного участка (в данном случае, муниципалитетом);

2. Договор об уступке права аренды земельного участка, составленный между арендатором и получателем права;

3. Документы, подтверждающие личность арендатора и получателя права;

4. Копия земельного участка и его границ, с указанием местоположения участка и площади;

5. Разрешение на уступку права аренды от муниципалитета, если это требуется в соответствии с действующим законодательством.

Если арендодатель находится в другом регионе, то возможно потребуется оформление усиленной электронной подписи для подписания документов в электронном виде. Для получения более подробной информации и консультации по данному вопросу стоит обратиться к юристу специализирующемуся в данной области права.

Статьи:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 606-607 ("Уступка договора аренды")
• Земельный кодекс РФ, статьи 36, 40 ("Права арендодателя и арендатора участка земли в государственной и муниципальной собственности")
• Федеральный закон "Об аренде земельных участков" от 06.10.2003 № 131-ФЗ.

Вам необходимо заключить договор уступки прав аренды на часть земельного участка с действующим арендатором, согласно статьям Гражданского кодекса РФ, регулирующим уступку договоров аренды. В дополнение, следует учитывать нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "Об аренде земельных участков". Если арендатор не может прибыть на место, то возможно заключение договора удаленно через почту с уведомлением о вручении.