Дарение доли в квартире от дедушки внуку: налог, права жены и договор купли-продажи

Дарение доли в квартире является налогооблагаемой операцией, если стоимость даримой доли квартиры превышает 2 млн. рублей. Однако, наличие налога зависит от конкретных обстоятельств данного случая. Если жена внука не является совладельцем данной квартиры, то она не имеет права на данную долю и не может предъявлять претензии к ней. В случае договора купли-продажи, права и обязанности продавца проходят на покупателя, включая все находившиеся в его пользовании имущество, права и обязательства. Однако, существуют определенные оговорки и условия сделки, которые могут быть регулированы законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо будет изучить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий факт передачи доли в квартире от дедушки к внуку. Это может быть дарственная или сделка купли-продажи.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Налоговая декларация налогового резидента, устанавливающая наличие дохода от передачи недвижимости в дар или продаже в качестве единовременного дохода.

По второй части вопроса, жена внука может претендовать на наподаренную долю в квартире только в том случае, если она была оговорена в документе приведшем к передаче доли. Если в документе такого оговорения нет, то жена внука может претендовать на долю только при продаже этой доли в будущем.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 220 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недостатки основания сделки"
• Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества, требующего государственной регистрации"
• Статья 17 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база"
• Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности"
• Статья 256 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество, приобретенное в браке"