Договор купли-продажи однокомнатной квартиры: планируемое оформление дарственной, сниженная цена и налог на дарение.

Согласно законодательству Российской Федерации, при дарении имущества не близким родственникам (к которым не относятся тёти) установлены налоговые обязательства. В данном случае, для оформления недвижимости в свою собственность без уплаты налога на дарение, можно рассмотреть следующие варианты:

1. Подписание договора купли-продажи недвижимости. Однако, в данном случае, необходимо быть готовым к тому, что продавец может отказаться от сделки, а также возможны риски, связанные с юридической чистотой сделки.

2. Рассмотреть вариант передачи недвижимости с через наследование. В этом случае, если продавец является владельцем недвижимости на законных основаниях, то налог на дарение будет не обязателен.

3. Разработать другую стратегию с продавцом недвижимости, например, компенсировать ей стоимость налога на дарение из общей стоимости сделки. Однако, в этом случае, необходимо быть осторожным и провести все официальной путем.

Перед принятием конкретного решения, рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который сможет детально изучить особенности конкретной ситуации и предложить наиболее безопасный и законный вариант оформления недвижимости в собственность.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи. В данном случае, договор купли-продажи необходим для оформления сделки купли-продажи квартиры, указывая цену и условия оплаты.

2. Дарственная на квартиру. В связи с тем, что обговорено оформление дарственной, данная дарственная должна быть составлена и подписана между Вами и тетей-собственником квартиры.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру. Данный документ необходим для подтверждения права собственности на квартиру владельцем.

4. Справка о кадастровой стоимости квартиры. Данный документ необходим для подтверждения кадастровой стоимости квартиры и указания ее рыночной стоимости.

5. Документы, подтверждающие оплату налога на дарение. Если решается вопрос об оплате налога на дарение, следует предоставить документы о его оплате.

Для решения вопроса о наиболее безопасном и менее затратном способе оформления недвижимости в свою собственность, рекомендуется обратиться к юристу для консультации и совета. Например, возможно рассмотреть вариант организации сделки купли-продажи с последующей передачей Вам квартиры в дарение с условием погашения задолженности по оплате за 10 лет. Данный вопрос решается индивидуально и зависит от конкретной ситуации и возможностей сторон.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Статьи 561-572 Гражданского кодекса РФ, касающиеся дарения имущества; - Статья 217 Налогового кодекса РФ, которая регулирует налогообложение дарения имущества; - Постановление Правительства РФ от 17.04.2018 № 446 "Об утверждении Порядка определения кадастровой стоимости объектов недвижимости".