Продажа доли в квартире: сниженная цена и юридический аспект

Помощник нотариуса не имеет права требовать установки кадастровой стоимости или оформления дарственной, если сделка проводится по согласованию сторон. Нотариус должен оформить сделку по заявленной стоимости доли без вмешательства помощника. Действия помощника нотариуса по установке налоговой базы по кадастровой стоимости вместо цены договора могут расцениваться как злоупотребление должностными полномочиями. Однако, именно законодательство о налогах регламентирует порядок исчисления налоговых обязательств в данном случае. Следовательно, чтобы правомерно оценить действия или бездействия нотариуса и помощника, необходимо ознакомиться соответствующими разделами налогового кодекса и отраслевых нормативных актов. Процедура запроса информации не требует имени кого-либо и может быть проведена в установленном порядке.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи доли в квартире. 2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности (приватизация), выписка из ЕГРН (если есть). 3. Кадастровый план квартиры. 4. Реквизиты покупателя и продавца, их паспортные данные и контактные данные.

Относительно суммы налога, подлежащего уплате при регистрации сделки, необходимо учесть следующее: - В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" налоговая база при регистрации купли-продажи доли в квартире определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. - Если при продаже доли цена ниже кадастровой стоимости, то сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости. - Однако, оформление дарственной с целью ухода от уплаты налога может рассматриваться как налоговое правонарушение.

В целом, действия помощника нотариуса в соответствии с требованиями законодательства выглядят правомерными, так как при регистрации сделки налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Если продавец и покупатель согласны с продажей доли в квартире по цене, ниже кадастровой стоимости, то такая сделка допустима, но при регистрации сделки налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости. В случае возникновения сомнений по данному вопросу, нотариус может запросить дополнительную информацию и документы для уточнения обстоятельств.

Нотариальное законодательство не регулирует вопрос определения стоимости кадастровой доли в квартире и налогообложения при ее продаже. В данной ситуации применимы статьи гражданского законодательства, налогового законодательства и законодательства об оценочной деятельности.