Передача доли в приватизированной квартире от дедушки внуку: необходимые документы и условия передачи

Какие документы мне нужны, чтобы дедушка передал долю в приватизированной квартире моей внучке/внуку? И обязательно ли нужно согласие второго собственника?

| Глеб, Москва
 

Ответы юристов (2)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2019 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для передачи доли в приватизированной квартире от дедушки на вас необходимо оформить договор купли-продажи или дарения квартиры в нотариальной форме. При этом на второго собственника необходимо получить согласие на совершение данной сделки. Также необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя: свидетельство о регистрации права на квартиру, документы, подтверждающие право собственности дедушки на долю квартиры, а также паспорта всех участников сделки.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2019 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для отчуждения доли в приватизированной квартире, необходимо оформить договор купли-продажи или дарения. Документы, которые понадобятся для оформления такого договора, зависят от того, каким образом будет осуществлено отчуждение.

Если дедушка решит отдать долю вам в дар, то необходимо будет оформить дарственную договор, который должен быть нотариально удостоверен. В договоре должны быть указаны все данные о дедушке и вас, а также информация об имуществе, которое передается.

Если же дедушка решит продать свою долю вам, то необходимо будет оформить купчую договор, который также должен быть нотариально удостоверен. В этом договоре также должны быть указаны все данные обоих сторонах, а также информация о квартире, которая продается.

Отдельно стоит упомянуть, что если второй собственник согласен на отчуждение доли и не имеет претензий к дедушке или вам, то его согласие необходимо будет зафиксировать в документе. Если же второй собственник не согласен на отчуждение доли, то решение этого вопроса могут помочь принять только судебные органы.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2019 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для передачи доли в недвижимости необходимо составление соответствующего договора купли-продажи или договора дарения. Для этого следует обратиться к нотариусу и предоставить ему следующие документы:

  1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
  2. Документ, подтверждающий личность дедушки (паспорт РФ).
  3. Документ, подтверждающий личность получателя доли (паспорт РФ).
  4. Если передача происходит по договору купли-продажи, то нужно предоставить договор и реквизиты для перевода денежных средств.
  5. Если передача происходит по договору дарения, то необходимо указать обязательства налоговой выплаты.

Требуется ли согласие другого собственника зависит от количества собственников и от того, какое именно право находится у дедушки. Если в квартире два и более собственников, то дарение или продажа доли возможна только при наличии согласия всех собственников. Также необходимо учитывать, какое право находится у дедушки: общее собственность или долевая собственность. В случае долевой собственности передача доли допускается только с согласия остальных собственников доли.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2019 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2019 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи 209, 210, 312, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Сергеев Олег
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 2051 день
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62

Для передачи доли собственности в приватизированной квартире необходимо составить нотариальный договор об отчуждении доли и зарегистрировать его в органах Росреестра. В случае, если второй собственник согласен на передачу доли, его согласие необходимо оформить в письменной форме и также заверить нотариусом, а затем приложить к договору об отчуждении доли. При отсутствии согласия второго собственника, передача доли может осуществляться только через судебное разбирательство.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Помощь позволит добиться следующего:

  • возмещения долгов по алиментам;
  • привлечения к ответственности злостного неплательщика;
  • продления срока оплаты после 18 лет (если речь о нетрудоспособном лице).

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы