Подарок от дедушки внуку: дарение квартиры без нотариального заверения и ПНД

Действительно, согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения может быть заключен в простой письменной форме между близкими родственниками. Однако, если момент заключения договора дарения привел к существенному ухудшению финансового или жилищного положения дарующего, то данный договор может быть признан недействительным. Кроме того, если у дарующего имеются ограничения в дееспособности, необходимо удостовериться в его психо-неврологическом здоровье и адекватности принимаемых им решений. В таком случае, может потребоваться подтверждение из ПНД.

Согласно пункту 1 статьи 566 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения имущества, стоимость которого перевышает пятьдесят тысяч рублей, должен быть заключен в письменной форме с нотариальным заверением подписей сторон.

Правда, согласно статье 575 ГК РФ, договор дарения может быть заключен в простой письменной форме без нотариального заверения, если даритель и дарополучатель - близкие родственники, как в данном случае.

Относительно подтверждения адекватности человека старше 80 лет, следует обратить внимание на статью 26 ГК РФ, в соответствии с которой ограничения дееспособности устанавливаются законом в связи с возрастом, патологией или психическим расстройством, подтвержденными заключением врачебной комиссии. Поэтому, если дедушка не имеет психических расстройств, подтвержденных заключением врачебной комиссии, подтверждение адекватности не требуется.

Для заключения договора дарения в простой письменной форме, следует подготовить соответствующий документ, содержащий все условия сделки и подписанный сторонами.

Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 179.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 323 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 182.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.