Что делать, если застройщик не предоставил документы и нет воды в квартире?

Здравствуйте. Для заключения акта приёма передачи квартиры необходимо, чтобы все инженерные коммуникации, включая водоснабжение, были проложены и подключены к квартире. В случае отсутствия водоснабжения или отсутствия документов о вводе в эксплуатацию дома, рекомендуется отложить подписание акта и направить официальный запрос застройщику с требованием предоставить соответствующие документы и обеспечить наличие водоснабжения перед подписанием акта приёма передачи квартиры. В случае отказа застройщика в предоставлении требуемых документов и услуг, рекомендуется обратиться соответствующим образом к компетентным органам для защиты своих прав в качестве потребителя жилья.

Для решения данного вопроса вам следует запросить у застройщика документы о вводе дома в эксплуатацию, такие как акт приема-передачи, технический паспорт, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и прочие соответствующие разрешительные документы, а также уведомление о вводе в эксплуатацию инженерных систем (в том числе водоснабжения). Если застройщик не предоставил указанные документы, то вы можете обратиться к нему с просьбой предоставить их, а в случае отказа - обратиться в органы государственного надзора за строительством для защиты своих прав как покупателя недвижимости. Подписание акта приема-передачи квартиры в данной ситуации не является обязательным, так как объект еще не введен в эксплуатацию.

Статья 618 ГК РФ "Акт приема-передачи жилого помещения и (или) дома", статья 457 ГК РФ "Время прекращения обязанности исполнить договор", статья 14 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", статья 49 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности участников долевого строительства".