Что делать, если застройщик не предоставил собственность по договору ипотеки?

Ситуация, описанная в вопросе, может быть решена через судебное разбирательство, при условии наличия договора между покупателем и застройщиком. В соответствии с законодательством РФ, владение квартирой переходит к покупателю только после государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке. Если застройщик не исполняет свои обязательства перед покупателем, то покупатель имеет право на обращение в суд с требованием о вынесении решения о принудительном исполнении обязательств застройщика, включая предоставление права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к компетентному юристу и подготовить следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры в ипотеку по ПДКП; 2) Документы, подтверждающие оплату за квартиру; 3) Копия заявления о переходе прав на объект недвижимости; 4) Документы, с которыми была заключена сделка (свидетельство о регистрации сделки и др.); 5) Документы, подтверждающие, что продавец должен предоставить собственность; 6) Любые другие документы, которые могут помочь в разрешении данного вопроса.

С юристом следует обсудить ситуацию и определить возможные пути решения проблемы, а также составить соответствующую заявку или исковое заявление в суд. В данной ситуации, если застройщик не соблюдает своих обязательств по предоставлению собственности на квартиру, то можно воспользоваться механизмом защиты прав покупателей недвижимости по закону о защите прав потребителей, а также воспользоваться механизмами гражданского законодательства.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• статья 450 Гражданского кодекса РФ (обязательства из договора купли-продажи недвижимости);
• статья 673 Гражданского кодекса РФ (зависимые и независимые залоги);
• статьи 14.1, 14.2 Закона РФ "О защите прав потребителей" (права и обязанности сторон договора купли-продажи, гарантии на товары и услуги);
• статья 16 Федерального закона РФ " О долевом строительстве" (права и обязанности дольщиков и застройщиков).