Что делать, если застройщик предоставил неверный обмер квартиры? Последствия и возможности решения проблемы.

Если вам предлагают принять квартиру на основании неверных обмеров, вы можете столкнуться с негативными последствиями в будущем. Например, вы можете столкнуться с претензиями правоохранительных органов или органов управления жилищным фондом. Рекомендуется не принимать квартиру на основании неверных обмеров, а потребовать возобновления процесса обмера. Это может включать в себя написание официального заявления с описанием проблемы и с просьбой о перемере квартиры в соответствии с действительными размерами. После этого рекомендуется дождаться исправленного замерочного документа и только после этого принимать квартиру. Если вам необходимо юридическое сопровождение в этом вопросе, рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на недвижимости.

Для решения данного вопроса, необходимо предъявить документы, подтверждающие факт обмера квартиры, а также документы на саму квартиру и проектную документацию на строительство дома.

Если вы подпишете акт приема-передачи квартиры, соглашаясь с их неверными обмерами, то это может в дальнейшем повлиять на возможные споры с застройщиком по поводу перепланировки балкона.

Рекомендуется попросить официальный акт осмотра квартиры с указанием на неточность обмера балкона и дождаться, пока застройщик не предоставит обновленные документы об обмере. Если застройщик отказывается предоставлять официальные документы, то можно предъявить претензию и заявление о пересмотре обмера через судебный порядок. В данном случае, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на защите прав потребителей и недвижимости для получения профессиональной поддержки и советов.

Статьи, применимые к данному случаю:

Статья 554 ГК РФ "Право собственника требовать устранения нарушения своих прав",

Статья 553 ГК РФ "Устранение нарушения права собственника",

Статья 303 ГК РФ "Правила установления границ земельных участков и объектов недвижимости",

Статья 291 ГК РФ "Право собственника участка земли на его удобрение".

Также могут быть применимы нормы Градостроительного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ и иных законодательных актов.

С учетом вышеизложенного, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах, связанных с новостройками и объемом недвижимости, для более детального и точного консультирования.